北京道單邊鋪每呎350元租出 找換店租客：疫市下細鋪搬大鋪 [星島日報] 2022-06-06

　　尖沙嘴北京道一個單邊鋪王，獲租客簽署兩年長約，呎租高見350元，市場矚目，該名租客為連鎖找換店HONG KONG EXCHANGE，東主蔡先生（Frankie）表示，疫市下細鋪換大鋪，放棄同一街道另一個據點，維持店鋪數目不變，儘管生意難做，他不輕言放棄，伺機發力，寄望捱過黑暗見曙光。

疫市下，HONG KONG EXCHANGE生意暴跌80%，分店由30多家減至15家，然而，蔡姓東主仍努力經營，並尋找機會拓展。市場消息透露，近日，蔡氏承租北京道與漢口道交界「鋪王」（北京道53至63號國都大廈地下D號鋪），建築面積約250方呎，租金因應疫市作調校，頭六個月每月5萬，餘下18個月10萬，即平均月租8.75萬，平均每呎350元，一簽兩年梗約。

首半年月租5萬 屬疫市價

　　蔡氏回應本報查詢，指趁疫市細鋪搬大鋪，並沒有增加據點，旗下同一條街道（新聲大廈）據點，約滿將不續租，維持分店數目不變。他續說，過去兩年來，市況從沒有好過，第五波疫情後，整體零售市況改善，但找換行業未改變，不過，他沒有放棄，「捱過這麼長時間，沒有理由現在放棄，希望稍後有所改變！」

舊鋪4年前續約 捱緊貴租

　　旗下位處新聲大廈分店，於四年前續約，至今一直捱貴租，建築面積約50方呎，高峰期月租13萬，目前月租高達10萬。相比之下，新據點面積大四倍，位置顯眼，租金減半，自然是理智決定！「其實，很早以前，我已看中這單邊鋪，幸好等待至今，假如一早拿下來，一定輸得更多！」

　　此單邊鋪位早年租客，亦大有來頭，由來自英國的著名連鎖找換店承租，93年進駐，在2012年高峰期，曾以每月42萬續租，創下該鋪史上最高租金，該店於2018年撤出鋪位，隨後更撤出香港。

　　HONG KONG EXCHANGE疫市下則仍屹立市場，亦是「鋪王」大租客，包括景隆街與駱克道單邊鋪位，建築面積50方呎，該鋪位曾於2014年以每呎5200元續租，轟動市場。