動物診所需求增住宅區錄租務 [香港經濟日報] 2025-06-10

近年「毛孩」消費市場日益受到關注，寵物主人對寵物健康的重視帶動醫療開支續增長。近期市場錄得多宗動物診所租務成交，平均呎租介乎33至40元，反映寵物醫療行業在當前市況下的穩固需求。

近期市場上亦出現2宗有關動物診所的租務成交，均位於九龍區。其中在深水埗界限街12B至12D號萬安大樓地下及1樓E號舖，舖位面積約4,100平方呎，由一家動物診所以月租約13.5萬元承租，平均呎租約33元。資料顯示，該舖位於住宅區，鄰近港鐵太子站，地段靜中帶旺，適合動物診所吸納附近居民客源。

旺角梭椏園舖4萬續租 呎租40

另一宗成交位於旺角梭椏道23B號梭椏園地下舖，面積約1,000平方呎，由一家動物醫院以月租約4萬元續租，平均呎租達40元。該舖位所在的街道已進駐多家動物診所，加上鄰近高端住宅項目加多利峰，吸引不少中產寵物主人客群。

美聯旺舖營業董事何漢明表示，隨着本港寵物飼養率逐年上升，寵物醫療需求持續增長。不少主人視寵物為家人，願意投入高昂醫療費用，特別是年輕一代更注重寵物健康管理。同時，寵物保險在本地市場逐漸普及，減輕主人醫療開支負擔。寵物醫療作為剛性需求，使主人樂於在醫療保健方面加大投入，推動動物診所在各區開設分店。

何漢明又指，除緊急醫療及救治服務外，本地動物診所積極提供多元化增值服務，如按摩伸展治療、復健運動、藥浴沖洗及專業修剪等，進一步滿足市場需求，提升競爭力。這些服務不僅迎合寵物主人的高要求，也為診所創造更多收入來源。

至於在行業分布網絡方面，目前動物診所主要集中於九龍及港島等市區，預料將繼續成為這些區域的主要租戶。值得留意的是，雖然新界區的動物診所數量相對較少，但其二、三綫街道租金相對低廉，空間較大，未來亦有望吸引需要大面積的動物診所進駐。