加連威老道單邊大舖 50萬租出美粧保健品首開店 租金低兩年前3成 [香港經濟日報] 2023-06-07

核心區舖位租務加快，尖沙咀加連威老道地舖，交吉兩年後，以50萬元租出，新租客為美粧保健品店，較舊租跌約3成。

中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁建華表示，尖沙咀加連威老道21A至21B號地下A、C及D號舖，面積約1,640平方呎，成交月租近50萬元，涉及呎租約300元。該舖位處加拿芬道與加連威老道交界大單邊，比鄰THE ONE大型潮流商場，人流暢旺，加上地舖樓底特高，可享有廣告宣傳效益。

比鄰THE ONE 呎租約300元

據了解，新租客為美粧保健品店，以售賣國際著名化粧品及保健品牌為主，首度在本港開店，揀選尖沙咀區開設據點，並計劃稍後在其他核心區開設分店。

資料顯示，該舖位交吉近兩年，對上一個租客為藥房，由2018年起承租，至2021年租期屆滿，租期屆滿前月租約70餘萬元，而該舖過去租金高峰期時要追溯至2014年，當時由韓國化粧品品牌nature republic承租，月租高見90萬元，按此計算，目前月租水平約佔高峰期時月租約6成。

最近核心區舖位租務明顯加快，如同一地段尖沙咀彌敦道96號地下及1樓，位於加連威老道及彌敦道交界，鄰近美麗華廣場，該舖位地下面積約1,354平方呎，連同1樓面積約3,083平方呎，合共約4,437平方呎，最新由富途證券以約85萬元租用，將會是該公司在香港首間地舖門市，相較高峰期租金明顯回落。