加息後屋苑紛錄低價成交 [星島日報] 2022-11-07

　　本港銀行再度跟隨美國加息之後，準買家更加觀望，以致市場紛錄低價或蝕讓成交個案。美聯高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳日出康城領都6座中層C室，面積985方呎，原本開價1000萬放盤，最終減價20萬，以980萬成交，呎價跌穿1萬元關，低見9949元。

領都呎價失守萬元關

　　中原高級分區營業董事柯勇表示，同區叠翠軒2座低層D室，面積650方呎，議價後以660萬成交，創同類三房單位20個月新低，呎價僅10154元。

　　除低價成交之外，市場錄得多宗滿三年「鬆綁貨」蝕讓成交。美聯市務經理姚枝榮表示，火炭銀禧花園3座高層E室，面積506方呎，新近以688萬成交，呎價13596元。據了解，原業主是於2019年8月斥資730萬購入，持貨逾3年轉售，帳面蝕讓42萬。

　　美聯營業經理曹錦輝表示，元朗世宙2座中高層C室，面積429方呎，原業主於三年額外印花稅（SSD）期滿後隨即放售減磅，最後以630萬沽出單位，呎價約14685元。原業主於2019年10月斥資636萬購入，持貨逾3年轉售，帳面虧蝕6萬。