加息影響有限？ 新盤戰有望再現 [香港經濟日報] 2022-09-28

本港加息暫無礙新盤銷售，一連兩個北都新盤，在本地銀行上調最優惠利率（P）後，仍取得理想銷售成績，勢為其他新盤推售注入強心針，發展商短期或將加快銷售部署，新盤戰或一觸即發。

兩北都新盤 加息後熱賣

本地銀行上周四（22日）上調P按息0.125厘，加息幅度不及市場預期的0.25厘，為新盤銷售帶來喘息空間，其中天水圍Wetland Seasons Bay第3期於加息當天，首輪推售80伙，一口氣即日沽清。

而緊接昨天出擊的粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue，首輪發售共253伙，推售規模更是上月6日同系ONE INNOVALE -Archway（318伙）後，逾1個半月以來推出伙數最多新盤，但銷情仍力保不失，價單推售的243伙即日近售罄，反映新盤定價合理，市場仍有足夠購買力可吸納。

新盤續來涉6963單位

新盤市場目前有不少潛在供應，單計已取得預售樓花同意書，但尚未推出新盤已達16個，涉及6,963伙，加上未來本港息口仍有上調空間，難免會抑壓樓市氣氛。相信發展商會趁兩個北都新盤熱賣之勢，加快推盤步伐，盡吸市場購買力。