加密幣交易平台承租AIRSIDE全層 [香港經濟日報] 2025-05-02

新甲廈租務較旺，市場消息指，啟德AIRSIDE全層3.6萬平方呎樓面，獲加密貨幣平台公司，租用作擴充，呎租料近40元。

市場消息指，AIRSIDE錄得全層租務成交，涉及極高層全層，面積約3.6萬平方呎，由於該層樓面屬優質樓層，呎租料近40元。據悉，新租客為一家加密貨幣交易平台公司，該集團目前租用銅鑼灣信和廣場多層，涉及逾5萬平方呎樓而，如今擴充業務，再租用AIRSIDE全層，反映業務理想。

啟德AIRSIDE近1年租務明顯加快，如中層全層，面積約3.7萬平方呎，早前獲友邦保險 （01299） 租用作同廈擴充，呎租約35元。去年該集團宣布進駐位於啟德AIRSIDE的4層樓面，成為該廈最大租戶，涉及近15萬平方呎樓面將會作為財務策劃顧問團隊及「友邦精英學院」的營運及培訓據點。

九龍灣太豐匯 呎租20元

資料顯示，AIRSIDE樓高47層，總樓面190萬平方呎，當中甲級寫字樓佔32層，提供約120萬平方呎樓面，經過連錄多宗大手租務後，該廈出租率料逾7成。

九龍區租務上，質素較新的甲廈吸引租客搬遷，消息指，九龍灣啓祥道17號太豐匯錄得租務，涉及一個約1.8萬平方呎單位，以每平方呎約20元租出。

該商戶為一家教育科技公司，包括開拓體驗式的教育服務。從電子學習資源、課程活動，至國際交流項目等，該機構原租同區萬泰廣場約1萬平方呎單位，現轉租作擴充。

太豐匯前身為高銀金融國際中心，曾由高銀地產持有作總部，集團早年陷入財困，高銀金融國際中心亦頻頻傳出易手，2020年9月被接管人委託標售，直至2023年1月，私募基金太盟投資集團（PAG）夥同豐樹產業，宣布共同收購香港高銀金融國際中心，作價56億元，去年易名為「太豐匯」。

業主一方面為大廈進行升級，包括增設水池、翻新大堂等。據了解，由於目前同區多幢大廈空置率高，而該廈業主向個別新租戶提供裝修服務，以吸引新租客搬遷。