力寶每呎租33元平近年新低 [星島日報] 2022-10-10

　　近日，金鐘力寶中心一個單位，以每呎33元，平該廈近年新低價，自從疫情以來，力寶中心早於去年2月及5月皆錄得呎租33元，當衡量單位不同質素時，33元可以是廉價，但亦可能是市價。

　　力寶中心於2010年6月曾錄呎租32元，呎租33元，則屬過去約11年新低紀錄。

「三角」則實用率62%

　　最新租出的1座高層03室，建築面積約1299方呎，該單位屬「三角」則，實用率只有62%，單位內有頂心柱，景觀為政府總部，不過，擁有玻璃房間，裝修很不錯，舊租客於今年3月遷出，交吉半年始租出。

　　去年5月以每呎33元租出的是優質單位，1座32樓D室，建築面積約2343方呎，位處高層，面向正𨋢位，且外望開揚山景，舊租客為律師行以每呎55元租用，遷出後，於2019年6月起放租，初時每呎叫租65元，最後丟空近兩年後，以每呎33元租出，月租約7.73萬。該單位由內地客持有，於2017年3月以2.05348億購入32樓C室及D室，建築面積7898方呎，以平均呎價2.6萬計算，回報只有約1.5厘。

　　2021年2月，力寶中心1座26樓3B室，建築面積2230方呎，以每月約7.4萬元租出，呎租約33元。