力寶每呎2.3萬沽低市價10% [星島日報] 2022-05-06

　　疫情持續放緩，帶動甲廈市場頻錄買賣，消息指，金鐘力寶中心2座低層單位以1513萬售出，呎價約2.3萬售出，低市價約10%，原業主持貨11年帳面獲利約475萬，物業升值約45%。

星光行每呎1.04萬售

　　據市場消息指出，金鐘力寶中心2座低層3室，建築面積約658方呎，新以約1513.4萬售出，呎價約2.3萬。據代理指，上址早前以意向呎價約2.8萬放售，惟受疫情等因素影響，市場問盤洽購淡靜，業主逐步擴闊議幅，最終減價至每呎2.3萬售出，減幅約17.8%；若以該甲廈市值呎價約2.5萬計，上址成交價亦低市價約10%。

　　上址原業主早於2011年以1038萬購入，故持貨11年帳面獲利約475.4萬，物業期間升值約45.7%。據代理指出，上址現時以每呎約54元租用，料買家享回報約2.8厘。

觀塘工中地廠4500萬成交

　　甲廈頻錄買賣，尖沙嘴星光行低層31A室，建築面積488方呎，以510萬售出，呎價約10451元；同區其士大廈亦錄買賣，消息指，該廈低層3室，建築面積約844方呎，以1124.9萬售出，呎價約13329元。

　　消息指，觀塘工業中心1期地廠連一樓單位，總建築樓面4700方呎，以4500萬售出，呎價9574元。