力寶中心處金鐘核心合各類用戶 [香港經濟日報] 2024-12-03

金鐘力寶中心因位處區內核心，單位種類多，令成交相對較多，成為該區商廈價格指標。

金鐘商廈林立，而可供買賣的商廈，主要為力寶中心、海富中心、統一中心及遠東金融中心等。以質素及規模計，力寶中心2座合共樓面達130萬平方呎，為散業權商廈中最大。此外，該廈有不同類型單位提供，由數百平方呎至2萬餘平方呎，適合不同類型用戶，令買賣成交亦較多。加上大廈採落地玻璃幕牆設計，外形設計凹凸相間極具層次，為區內價格指標。

位置上，力寶中心亦屬金鐘心臟，一面連接金鐘廊，故可通往太古廣場。另一邊設有天橋連接花園道，可通往長江中心及花園道3號。此外，亦可步行至區內兩幢新甲廈，The Henderson以及長江中心二期，因此力寶中心位置一流。

交通方面，金鐘港鐵站出口步行至該廈需時約5分鐘，而現時金鐘站為多條鐵路綫的轉車站，可前往南區、新界，非常方便。另大廈地下設有巴士總站，金鐘道亦有設站，再加上的士、電車站等，另大廈有停車場。

基座設兩層零售商舖

飲食配套方面，基座設兩層零售商舖，設咖啡室、酒樓及西式餐廳等，上班人士亦可前往太古廣場。至於金鐘區擁多間5星級級酒店，設有高級餐廳供商戶作商務午餐。

項目共兩幢寫字樓，1座樓高51層，而2座則樓高47層。電梯大堂設於物業高層地下，甚為寬敞，兼設玻璃採光，亦有提供座位，環境舒適。單位景觀上，部分單位享全維港海景，另一面享中半山景觀，亦相當開揚。

買賣方面，今年該廈連錄低價成交，近兩個月更錄4宗買賣，包括1座高層03室，面積約3,124平方呎，以約4,217萬元成交，呎價約13,499元，屬低價成交。另力寶中心第2座3510室，面積約392平方呎，以約580萬元易手，平均呎價約14,796元，該單位位處電梯槽旁而無窗的迷你空間，造價向來偏低。

租務方面，11月份錄兩宗租務，包括2座低層單位，面積約976平方呎，成交呎租約35元。另1座中層單位，面積約1,665平方呎，以每呎約33元租出。