劍橋道31號大宅 新標價3.3億減2成 [香港經濟日報] 2024-08-05

由老牌家族持有近70年的九龍塘劍橋道31號大宅連屋地，推出市場招標多年，最新招標意向價3.3億元，相較一年前放售價減價2成，以可建樓面計算呎價約3.3萬元。

根據資料顯示，劍橋道31號現為兩層住宅連大量泊車空間，大宅建於1954年樓齡70年，過往曾作幼兒園及護老院等用途。

可建面積計 呎價約3.3萬

近日第一太平戴維斯獲委任為獨家代理，公開招標出售劍橋道31號，將以現狀出售。獨立屋地盤面積約5,485平方呎，擁有重建的自主權，可重建一幢3層高私人別墅，最大可建面積約9,873平方呎。

第一太平戴維斯香港住宅銷售、發展及投資部高級經理但泰利指，近月龍駒道屋苑式別墅的二手成交呎價約4.8萬元，一手呎價更高達8.6萬元，上述大屋意向價3.3億元，以可建樓面9,873平方呎計算，樓面地價約3.3萬元。

據資料顯示，劍橋道31號曾經在去年初放售，當時意向價為3.98億元，換句話，相隔一年多時間，減價約2成或6,800萬元。