利達豐許銳生沽寶翠園賺2388萬 [香港經濟日報] 2025-07-11

二手樓價低位徘徊，近年多個老牌家族加速沽貨。其中資深投資者利達豐環球創辦人許銳生，剛減價逾500萬元沽出寶翠園一個4房單位。

市場消息透露，薄扶林寶翠園本月暫錄2宗二手買賣，其中寶翠園1座高層H室，實用面積約1,448平方呎，屬於4房間隔，原本叫價4,500萬元放盤，議價後以3,988萬元易手，呎價27,541元，造價與銀行網上估價4,039萬元相若，屬於市價水平。

資料顯示，原業主為利達豐環球創辦人許銳生，其於2008年以1,600萬元購入，持貨17年帳面獲利2,388萬元離場，單位升值近1.5倍。

近年財困 多番沽貨

據悉，許氏上月中才以2,400萬元沽出中半山蔚皇居一個中層C單位，實用面積1,026平方呎，許氏早於2010年以2,300萬元購入，持貨15年帳面獲利100萬元。

據了解，利達豐環球創辦人許銳生靠紡織及成衣製造及批發起家，原本手持大量住宅單位，惟近年因財務問題大批單位淪為銀主盤，例如跑馬地禮頓山高層A室，實用面積3,485平方呎，2001年以約5,417萬元購入，惟2005年開始先後多次轉按及加按套現，最終淪為銀主盤，今年3月以約1.7億元易手。

另外，市場消息透露，許銳生名下北角柏傲山5座高層D室，實用面積596平方呎，早年淪為銀主盤，去年原本以1,430萬元售出，惟買方撻訂離場，單位近日再以1,300萬元易手，較去年賣平130萬元，單位11年間貶值349萬或21%。