利奧坊·曦岸5月38租務 開放式1.15萬租出 [香港經濟日報] 2022-05-25

新入伙盤租賃交投暢旺，大角咀利奧坊曦岸近日連錄多宗租賃成交，5月累錄38宗，實用呎租由45至60元不等。另外青衣明翹匯亦持續有租客承租單位，最新極高層1房戶以1.33萬元租出，呎租44元。

呎租近60元 回報2.7厘

利奧坊．曦岸陸續入伙，市場不單問盤增加，而且連錄多宗成交，5月暫38宗租賃個案，其中實用面積約193平方呎的開放式戶，月租約1.05萬至1.15萬元，平均實用呎租54至60元不等。如2座中層K室，實用面積193平方呎，月租1.15萬元租出，呎租近60元，業主約於去年以513萬元購入，現享2.7厘回報，以入伙盤而言，回報率不俗。

此外，同屋苑亦有2房戶供應，實用呎租較開放式低。最新錄2座中層B室，實用面積約413平方呎，以2萬元租出，呎租48元；業主於去年以1,044萬元購入，現享租金回報率2.3厘。

明翹匯本月暫30宗租

另一入伙盤青衣明翹匯本月已累錄30宗租務成交，實用呎租約44元。利嘉閣青衣高級分區市務董事彭錦添表示，最新2座極高層H室，實用面積299平方呎，屬1房間隔，近日以1.33萬元租出，呎租44元。業主於2020年以554.5萬元購入單位，現享租金回報率2.9厘。