利嘉閣：工廈買賣215宗按月跌6% [星島日報] 2023-06-28

利嘉閣（工商舖）指，今年5月全港共錄215宗工廈買賣，較四月的228宗微跌6%，連跌2個月，但仍處近11個月的第三高水平，月內登記總值則因大額工廈劇減，僅錄16.77億，按月急瀉74%，為今年以來第三少月份。利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈買賣登記衝高後，近期處整固階段，估計第二季可錄逾630宗，按季則有升幅。

金額16.77億按月瀉74%

按價格作分析，在7個價格組別中，五月份錄5跌2升，以銀碼介乎5000萬至1億以內跌幅最急劇，由前月的8宗，急挫100%至上月「零成交」。1億或以上及2000萬至5000萬以內兩個組別，亦分別大跌83%及58%，各自錄1宗及11宗登記。至於200萬至500萬以內者，則連月成為登記量最活躍組別，按月升21%，錄98宗買賣；在各類銀碼中，登記量升幅最顯著是介乎1000萬至2000萬以內組別，上月共錄35宗，按月大增67%。

觀塘區宗數大跌44%

該行定期觀察的10個工業區，5月份4區下跌、4區上升及2區持平，觀塘區跌幅最大，由4月份買賣登記45宗，大跌44%至5月的25宗。屯門區及荃灣區亦分別錄32%及21%跌幅，月內分別只有13宗及23宗登記。

朱亮恒指出，工廈登記連續3個月處200宗以上高位橫行，過去一個多月，市場擔心利息未見頂。截至本月23日為止，6月份暫錄約142宗工廈登記，預計全月最終料約190宗，按月恐跌近12%，有機會再次失守200宗大關，或創近4個月新低，至於次季最終料錄約633宗買賣，將較首季558宗升13.4%。