利嘉閣：五月私宅轉手虧損比率反覆改善至13.5% 新盤壓迫 本月獲利比率料復降 [香港經濟日報] 2023-06-23

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，5月份全港1,925宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面錄得虧損的個案達260宗，佔比按月回落0.9個百分點至13.5%，為近7個月以來次低水平。

數據顯示今年5月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為49.3%，按月跌1.8個百分點，連跌兩月，惟仍屬近7個月的第三高水平。該月帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例為37.1%，按月升1.7個百分點，共錄715宗；至於帳面錄得虧損者達260宗，佔比按月回落0.9個百分點至13.5%，為近7個月以來次低水平；而平手的個案則有10宗，佔比也降至0.5%。

麗港城太古城 成交全獲利

如按物業轉售價劃分，樓價介乎801萬至1,000萬元的中價樓組別之獲利比率最高，錄得89.9%，按月增加2個百分點，涉及宗數285宗。

此外，1,001萬至1,200萬元組別，月內獲利比率亦達88.4%，按月更升3.8個百分點，表現皆跑贏整體大市。

觀乎上月10個獲利登記最多的屋苑，當中只有麗港城及太古城成功錄得百分百獲利，獲利成功比率次高者為海怡半島的94%，再者為藍天海岸的93%。

他又指，本月截至20日為止，二手私宅轉手獲利比率再次回軟至82.4%，當中損手比例更增至16%的近5個月高位，預期在市道持續整固、部分二手業主降價下，6月全月獲利比率及平均賺幅料分別受壓回落至83%及48%的水平。