利嘉閣看好商舖價量升 [香港經濟日報] 2022-07-26

第二季工商舖買賣好轉，利嘉閣（工商舖）預計，下半年睇好舖位及工廈，料民生區舖位租售價升1成，而成交量料反彈兩成。

利嘉閣（工商舖）數據顯示，上半年共錄得2,637工商舖買賣登記，涉及登記金額達500.52億元，較去年下半年的3,260宗及865.23億元分別減少19%及急跌42%；若按年同比，則分別大減27%及25%；量值齊跌主要是受首季第5波疫情拖累。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年預期，下半年有望逐步通關，料整體工商舖買賣交投量可望穩中趨升，物業買賣登記量料升6%，上試2,800宗水平；至於成交金額方面，料在商廈拖低下，錄495億元，按半年或微跌1%。

商舖買賣 下半年可望反彈逾2成

本港息口勢向上，他指即使加息在即，明年亦有機會回落，故相對投資者來說，心理影響多過實際，相信對工商舖市場衝擊不大。

至於工、商、舖三大範疇，他料商舖買賣登記量升幅最顯著，相信隨着新一期消費券下月發放，商舖買賣登記量可望反彈逾兩成，並特別看好民生區舖位，租售價可升1成以上，而核心區因租金已大幅調整，下半年可望回穩。