利嘉閣料下半年樓價續升 全年望漲逾16% [香港經濟日報] 2026-06-23

受惠低息及股市向好，利嘉閣地產回顧上半年樓市價量齊升，中小型住宅樓價累升8.5%，並預期下半年將呈「量微調、價續升」格局，全年升幅可望超越16%。

利嘉閣地產董事鄭健糧表示，減息、發展商貼市價推盤及IPO暢旺，激發市場購買力。上半年整體私宅買賣登記達36,593宗，金額3,396.8億元，創近5年新高；一手登記量達12,031宗，金額1,447.8億元，創歷史同期新高；二手登記量達24,562宗，同創近5年新高。

對於下半年走勢，四大利好因素包括：專才「租轉買」成核心剛需；定存息降，資金流入「追落後」；未來三年新盤落成量續跌，買家憂稀缺加速入市；新股熱潮帶動金融高管置業需求。

二手成交 創近5年高位

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，雖盤源減少或令交投略為回落，但無阻樓價續升，預計下半年中小型住宅及豪宅樓價分別再升8%及6%；租金全年料升近8%至10%。

成交量方面，下半年整體登記料回落至約32,000宗，但全年一手登記量勢創22年新高，二手亦創近5年新高。

此外，利嘉閣宣布將推出全新「精選60大新晉屋苑」指標，篩選樓齡15年或以下、伙數600伙以上的高流通屋苑，包括屯門NOVO LAND、西沙Sierra Sea、大圍柏傲莊、啟德天璽‧天及黃竹坑晉環等，更全面反映樓市最新走勢。