分析｜高爾夫．御苑洋房蝕讓1270萬呎價2萬跌至1.5萬 [香港經濟日報] 2026-08-07

二手市場連錄多宗大幅蝕讓個案，其中上水高爾夫‧御苑洋房，大幅蝕讓1,270萬元離場。

土地註冊處資料顯示，高爾夫‧御苑洋房單號屋，實用面積2,626平方呎，屬於5房間隔，連1,308平方呎花園及517平方呎天台，原業主於2020年以5,270萬元購入，當時成交呎價逾2萬元。近日減價至4,000萬元易手，呎價15,232元，帳面蝕讓1,270萬元，期內貶值24%。若連購入單位釐印費約224萬元計，業主實質損手約1,494萬元離場。

其次，屯門OMA OMA第2B座低層A室，實用面積627平方呎，屬於3房間隔，剛由銀主身份以520萬元易手，呎價8,293元。原業主2022年以約893萬元購入，相隔約4年單位帳面蒸發373萬元，期內大幅貶值42%。

另外，大圍珀玥高層D室，實用面積269平方呎，屬於1房間隔，原業主2018年樓市高峰期以637萬元購入，近日減價至456.8萬元易手，持貨約8年帳面蝕讓180.2萬元離場，期內貶值28%。