分析｜窮人恩物變身炒家樂園？ [香港經濟日報] 2026-07-03

二手納米單位成投資者炒賣對象，北角英皇道金山閣開放式戶僅4個月，炒升24%。

市場消息透露，北角金山閣中層B室，實用面積180平方呎，屬於開放式間隔，投資者今年2月以約224萬元購入，4月完成交易即叫價338萬元放售，最終議價後以278萬元易手，持貨約4個月，帳面獲利54萬元，期內升值24%。

其次，西營盤德輔道西尚逸高層D室，實用面積286平方呎，屬於1房間隔，投資者2024年9月以約602萬元購入，剛以748萬元脫手，持貨不足2年，帳面獲利146萬元，期內升值24%。

西營盤尚逸1房 不足2年賺146萬

另外，屯門黃金海灣1期意嵐5B座高層D室，實用面積220平方呎，屬於開放式間隔，2024年8月以約250萬元購入，剛以283萬元短炒易手，持貨不足2年，現帳面獲利33萬元，物業期內升值13%。

另一方面，美聯物業助理聯席董事蕭振邦表示，黃竹坑Blue Coast第3座低層C室，實用面積約464平方呎，屬2房戶型，以1,165萬元成交，呎價約25,108元。

原業主於2024年11月以963.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約201.2萬元，物業升值21%。