分析｜半新盤短炒個案湧現東邊街9號1房1年賺152萬 [香港經濟日報] 2026-08-11

二手樓價持續走俏，市場連錄多宗短炒獲利個案，西營盤東邊街9號1房單位，業主持貨約1年，帳面獲利152萬元離場。

成交單位為東邊街9號高層D室，實用面積250平方呎，屬於1房間隔，業主原本叫價730萬元放售，議價後以685萬元易手，呎價27,400元。原業主去年8月以約533萬元購入，持貨約1年帳面獲利152萬元，期內升值29%。

駿豪閣3房 年半賺180萬

其次，西半山駿豪閣中層A室，實用面積725平方呎，屬於3房間隔，業主去年2月份以約1,088萬元購入，剛以1,268萬元轉售，持貨約1年半，是次易手帳面獲利180萬元離場，期內升值約17%。

至於其他二手買賣方面，紅磡海逸豪園15座高層A室，實用面積1,125平方呎，屬於3房間隔，剛以2,100萬元易手，呎價18,667元。原業主早於2007年以950萬元購入，持貨約19年，帳面獲利1,150萬元離場。

另外，中原地產高級資深分區營業經理林美珊表示，跑馬地禮頓山8座高層A室，實用面積1,240平方呎，採3房1套連工人套間隔，向南，享開揚馬場景及翠綠山景，最新連車位以5,600萬元成交，呎價45,161元。原業主於2012年以4,500萬元連車位購入單位，持貨14年，是次轉手帳面獲利1,100萬元，單位升值24%。