凱龍瑞1.4億 沽灣仔新商廈多層 [香港經濟日報] 2024-09-03

凱龍瑞近期積極沽貨，消息指該瑞基金沽出灣仔333 HENNESSY多個單位，合共涉資約1.4億元，由內地投資者承接。

凱龍瑞發展的333 HENNESSY商廈，於兩年前拆售，並沽出部分樓面。

消息指，近日一內地投資者，向凱龍瑞購入該廈所有剩餘單位，涉及多個全層，面積合共約1.8萬平方呎，部分單位連同租約，成交價逾1.44億元，呎價約8,000元，意味該基金已沽清該廈單位。

兩年前項目拆售時，單位呎價約1.5萬至1.7萬元，按最新成交價計，已較之前大幅下跌一半。

每層約1600呎

物業樓高23層，地下至10樓為商舖用途，11至23樓為商業用途，每層面積約1,200至1,600平方呎。

翻查資料，物業前身為商住大樓軒轅大廈，2016年9月廠家約2億元把軒轅大廈售予投資者林子峰，林購入後原打算重建，惟2017年初市況向好，即以約3.2億元沽出，由凱龍瑞基金承接，並斥資進行重建。