凱柏峰I批預售旋即上樓書 最細面積291呎日內開價 [星島日報] 2022-06-21

　　焦點盤紛紛提速銷售，當中將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ，昨日正式獲批預售樓花同意書，發展商已經隨即上載樓書，項目提供592伙，單位面積最細為291方呎，有機會短期內開放示範單位及公布首張價單。

由港鐵、信和、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城第XIB期發展項目凱柏峰Ⅰ，昨日獲批預售。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目合共提供592伙住宅單位，戶型多元化，當中包括甚受市場歡迎的一房及兩房單位，項目有機會於短期內開放示範單位及公布首張價單。

主打2房單位

　　據樓書資料顯示，項目分為1A及1B兩座，單位面積由291至995方呎，提供1房至3房戶型，其中1房標準單位有176伙，佔整體單位數目近30%，面積介乎329至337方呎；2房單位有353伙，佔整體約60%，屬項目主打戶型，面積448至561方呎；項目亦提供44伙3房單位，佔約7.4%，面積均為721方呎。此外，項目有19個特色單位，面積291至995方呎，分別為9樓的連平台單位，平台面積由64至325方呎不等，以及頂層62樓的連天台單位，天台面積由233至837方呎不等。

　　面積最細為1A座9樓D室，面積291方呎，1房間隔，附連64方呎平台；面積最大單位為1B座62樓A室，面積995方呎，連200方呎平台及812方呎天台。項目預計關鍵日期為2024年11月15日，樓花期約29個月。發展商先前透露，示範單位將包含項目主打的2房戶型，提供連裝修及交樓標準單位。

　　整個日出康城第XI期分三期發展，合共1880伙，其中凱柏峰Ⅰ提供592伙，其餘兩期各自提供644伙，均已申請預售樓花同意書。項目位於港鐵康城站康城商場上蓋，提供完善交通及消閒配套，並享意式別墅會所，迎合入市準買家不同生活需要。項目另設24小時通道，經商場直達港鐵康城站。快將通車的將軍澳跨灣連接路未來亦能提供便捷往返港島東及九龍東的方法。

代理料30%客源為投資者

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預期市場對項目反應不俗，吸引各路客源入市，將成近期焦點盤。近年隨着商場正式啟用，日出康城配套變得成熟，令區內物業獲益。參考康城不同期數近年成交，普遍在轉售單位時能獲利離場，令不少準買家期待項目前景。預期客源中有近30%為投資者，如推出單位定價合理，料凍結區內約7至8成的二手成交。

　　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，預計發展商以克制價推盤，銷售能獲理想銷情。暫時估計項目主要吸引將軍澳及康城區內居民，以及東九龍、港島東鐵路沿綫換樓客入市，項目主打的2房單位應能迎合需求。