凱柏峰II首輪沽77%共129伙 帶動一手周末成交急飆三倍 [信報財經新聞] 2022-07-18

過去周末兩天（16日至17日）有大型新盤開售，令一手成交量倍升。由信置（00083）等合作發展的將軍澳日出康城第11C期凱柏峰II於過去周日（17日）首輪賣168伙，即日沽出129伙或76.8%，帶動過去周末兩天全港一手市場共錄得約143宗成交，較前一個周末（9日至10日）的36伙急增近3倍，創近4周新高。

信置、嘉華國際（00173）、招商局置地（00978）及港鐵（00066）合作發展的凱柏峰II昨天進行首輪銷售，涉及168伙，包括36個1房、120個兩房及12個3房單位，折實售價636.88萬至1287.8萬元，折實呎價17417至19809元，折實平均呎價18393元。項目過去周六（16日）截收逾1500票，超額近8倍。

準買家昨天先到尖沙咀帝國中心報到，再在毗鄰的尖沙咀中心揀樓，大約上午10時半正式開售，首一小時已有100伙獲認購。該盤全日共賣出129伙，佔首批約76.8%，連同第11B期凱柏峰I，項目兩期約半個月已進行3輪銷售，累售592伙，套現逾51億元。

八九十後買家佔七成

信置副主席黃永光昨天現身售樓處，親自在現場督師，並感謝買家支持。信置執行董事田兆源補充，出席的準買家不少是凱柏峰I向隅客，亦有準買家一家大細到場揀樓，場面熱鬧。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，該行昨天出席人士約半數為凱柏峰I向隅客，並以用家為主。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，買家看好日出康城升值潛力，該行八九十後年青客佔比達七成。凱柏峰II位於康城路1號，提供644伙，實用面積299至989方呎，預計2024年12月中入伙。

在凱柏峰II帶動下，過去周末兩天全港錄得約143宗新盤成交，較前一個周末兩日的36伙，急增近3倍，創近4周新高。

油塘曦臺售罄套42億

宏安地產（01243）及旭輝控股（00884）合作發展的油塘曦臺，自2019年3月起開售，至昨天終於沽出全盤最後一伙，單位為1座11樓B室，實用面積795方呎，3房間隔，成交價1897.4萬元，呎價23867元。宏安地產執行董事程德韻指出，項目全數326個住宅單位已悉數沽清，套現逾42.1億元，正積極推售青衣薈藍餘貨。該集團未來將集中於市區重建項目，最快本季推出大角咀洋松街商住項目。

此外，恒地（00012）九龍東啟德THE HENLEY發展項目以現樓形式推售後，持續錄得成交，過去周末兩天共沽出3伙。成交價最高單位為THE HENLEY II 的1座23樓E室，2房間隔，實用面積575方呎，成交價1496.95萬元，呎價26034元。