凱柏峰II首天收700票超購4倍 信和田兆源：1期向隅客眾多 [星島日報] 2022-07-11

　　焦點新盤攻勢陸續有來，將軍澳日出康城凱柏峰II日前突擊上載樓書及開價。昨日隨即進行收票，首天收約700票，對比首張價單138伙，錄超額逾4倍，料於短期內展開銷售，迎合凱柏峰I向隅客的置業需要，亦吸引更多準買家入市。

信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II日前發出首張價單，信和置業執行董事田兆源形容凱柏峰II首批定價為「繼續開心價」，折實平均呎價約18378元，對比凱柏峰I最新價單輕微提價0.5%至1%。指市場上仍有不少項目1期的向隅買家，想要透過凱柏峰II於康城區置業，銷售安排仍有待跟合作夥伴商量後再作公布。

首批138伙每呎18378元

　　田兆源續指，新價單提供138伙，全屬標準單位，包括1房28伙、2房101伙及3房9伙。入場單位為第2A座10樓D室，面積339方呎，1房間隔，定價758.2萬，呎價22366元，折實售價約636.88萬，折實呎價約18787元。

　　嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，新期數的景觀稍有差異，故定價亦有所調整。其中2房最低呎價單位為第2B座10樓E室，面積453方呎，2房間隔，折實售價約799.09萬，折實呎價約17640元。而3房入場單位為第2A座10樓B室，面積719方呎，3房間隔，折實售價約1252.27萬，折實呎價約17417元，更為價單中最低呎價單位。

料短期內展開銷售

　　項目開價後，昨日即展開收票，即日收約700票，對比首張價單138伙，超額逾4倍。據悉其中部分為凱柏峰I向隅買家，重新入票認購。

　　發展商昨日繼續開放位於奧運站大型商場的展銷廳，讓準買家了解示範單位及項目資訊，吸引不少家庭客趁着周日假期帶同子女一起前來參觀，現場氣氛不俗。一眾代理亦重新出動，於商場周邊不同位置布陣撈客，向路人講解項目優勢，以引起他們的興趣。

　　參觀客之一的王小姐，有意購入1個兩房單位作長綫放租之用，現居九龍灣，指項目靠近鐵路站，擁便利配套措施，且相類鄰近鐵路站單位未來供應屬少數，故把握機會入市。對於樓市，確實加息對市場有影響，但長遠看好香港樓市，認為對住屋的剛性需求依然，未來項目單位的租務回報理想。另一位參觀客郭太，為投資者，預算約1000萬，購入項目1或2房單位長遠作收租之用。長遠睇好整體香港樓市，而對於加息，直言多年前息口水平比現在更高，暫時不太擔心，將按照自己負擔能力入市。

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，預計項目客源跟凱柏峰I次輪銷售時相約，7成為用家客，其中近6至7成為將軍澳區內客，其餘主要來自港島東。相信有部分鍾情項目1或2房單位的上車客，受預算所限，可能未能負擔樓價相對較多的高層單位，故新一期的銷售能吸引該類準買家再次入票認購。

　　凱柏峰II提供644伙，其中9成為1至2房戶。提供240伙1房單位，面積337至353方呎；336伙2房單位，面積443至511方呎；48伙3房單位，面積均為719方呎。項目另設20伙特色單位，面積299至989方呎，預計關鍵日期為2024年12月中，距今約兩年半時間。

睇樓客心聲

王小姐

現居九龍灣，有意購入兩房單位作長綫放租之用。

郭太

有意購入1或2房單位作收租，預算約1000萬。