凱柏峰Ⅰ短期批售樓快出擊 提供592伙主打1及2房間隔 [星島日報] 2022-05-31

　　新盤成近日市場焦點，發展商積極部署展開銷售。其中由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11B期昨日公布項目新資訊，正式命名為凱柏峰Ⅰ，提供592伙，戶型涵蓋1至3房，其中主打1至2房中小型單位。項目正待批預售，有望短期內推出，樓書及示範單位正積極籌備當中。

由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11B期，昨日正式命名為凱柏峰Ⅰ（Villa Garda Ⅰ）。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰Ⅰ提供592伙，其中6成為2房單位、3成為1房單位，其餘1成為3房單位，即近9成屬近期市場追捧的中小型單位。將軍澳近年備受上車客及投資客追捧，望是次項目亦能吸引各路客源，能延續信和旗下項目觀塘凱滙的銷售成績。

定價參考同區

　　田兆源指出，項目位於商場上蓋，基座商場面積達48萬方呎，近年商場正式開放，消閒娛樂一應俱全，令區內物業價格持續上升。是次項目特設24小時通道，經商場直達港鐵康城站，從將軍澳綫輕易轉乘觀塘及港島綫。而同區短期內將有新基建落成，興建中的將軍澳跨灣連接路供住戶便捷往返港島東及九龍東，料繼續協助區內物業升值。他認為，近期疫情趨向穩定，經濟逐漸回復活躍，近期集團大型新盤銷情理想，故看好樓市走勢，對項目銷情亦有信心。

　　嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，項目正待批預售，有望短期內推出。樓書及示範單位正積極籌備中，定價料參考將軍澳同區物業。日出康城配套完善，除區內擁逾100萬方呎綠化園地，項目周邊亦設將軍澳海濱公園等休憩設施，另有將軍澳運動場及擬建中的水上活動中心等大型文娛康樂設施。作為發展商代表之一，招商局置地執行董事黃競源昨日亦有到場出席項目的命名儀式。

　　區內代理反映，將軍澳日出康城近年每有新期數項目推出，均成市場焦點。是次凱柏峰Ⅰ早於正式命名前，已吸引一定數量的準買家查詢，主打的1至2房單位亦能迎合市場需要，相信未來的查詢情況會更趨踴躍。至今不乏區內租客對項目釋出興趣，有查詢客現居於日出康城其他期數，熟悉區內環境，有意趁機入市成為業主。

代理指已有準買家查詢

　　凱柏峰項目分作三期發展，共提供1880伙，均已於去年年底入紙申請預售樓花同意書，於2024年年底陸續落成。其中發展商率先推出的B期凱柏峰Ⅰ，中低層單位料以周邊樓景為主，預期部分向西單位可享有海景，預計落成日期為2024年10月底。

而根據地政總署資料顯示，項目的C及D期，各提供644伙單位，預計落成日期分別為2024年的11月及12月底。項目於19年批出，補地價金額據悉為30.549億，每方呎補價3194元，其每呎補價為整個日出康城項目第二高。