凱旋門特色戶7500萬沽呎價高見5.8萬 [香港經濟日報] 2025-09-12

豪宅市場交投升溫，九龍站凱旋門4房大單位7,500萬元沽，呎價約5.8萬元，屬於理想價水平；同區擎天半島3房2,360萬元易手，2年獲利160萬元。

市場消息透露，凱旋門朝日閣高層A室，實用面積約1,291平方呎，屬於4房間隔，並連約178平方呎空中平台，業主原本叫價9,000萬元放盤，議價後以約7,500萬元易手，呎價約5.8萬元，屬於近月理想造價。

原業主早於2005年以約2,902萬元購入，是次易手帳面獲利約4,598萬元離場。

擎天半島3房 2023年貨賺160萬

其次，同區擎天半島9月連錄2宗二手買賣，例如擎天半島2座低層F室，實用面積1,049平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,500萬元放盤，最終以2,360萬元易手，呎價22,497元。原業主2023年初以約2,200萬元購入，持貨約2年半，是次易手帳面獲利160萬元離場，期內升值約7.3%。

另外，奧運站一號銀海5座低層A室，實用面積963平方呎，屬於3房間隔，原業主早於2005年以約1,211萬元購入，剛以2,388萬元易手，持貨約20年帳面獲利1,177萬元。

至於新界區亦錄豪宅洋房成交，上水天巒莫里茲大道單號屋，實用面積2,016平方呎，區內換樓客議價後以2,430萬元承接，呎價12,054元。

原業主於2010年以3,607萬元買入單位，持貨15年，現轉手帳面蝕1,177萬元離場，單位期內貶值32.6%。