凱旋門一籃子物業意向價7億 涉6伙住宅及車位 天際獨立屋矚目 [星島日報] 2024-02-09

近期豪宅市場不乏大額交投，部分豪宅更趁勢推出市場放售；市場消息指，尖沙咀九龍站凱旋門有一籃子物業及車位叫價7億推出放售，呎價約76721元。其中一伙為天際獨立屋，面積4263方呎，另連1278方呎空中花園等，室內裝修以宮廷風為主。

據代理消息透露，上述放售物業，包括5伙位於1A座朝日閣高層戶，及1伙2座觀星閣中層單位，另有6個車位，面積介乎871至4263方呎，合共9124方呎，最新整批單位叫價7億放售，較2021年8月5個單位及6個車位以意向價13億放售，開價低出約6億或46%，最新放盤呎價約76721元。

呎價約7.6萬

而上述一籃子物業當中最貴重為朝日閣頂層A室的天際獨立屋，面積4263 方呎，屬5房間隔，另連1278方呎空中花園等，據代理提供的相片可見，單位以宮廷風格為設計主題，擺放多組宮廷家具，同時設有不少藝術擺設，如雕塑等各式藝術品，十分吸睛。

維港峰8000萬沽蝕25%

據了解，上述單位由中聯石油化工前主席許智明及相關人士早於2007年至2011年期間分階段購入，當時購入價約1528萬至1.84億，故前後合共斥資共約2.9億購入上述一籃子物業。

樓價持續受壓，連豪宅亦錄大幅蝕讓個案，市場消息指，西環維港峰中高層B室複式戶，面積合共3404方呎，屬4房間隔，單位原叫價2億放售，勁減1.2億，以8000萬連2個車位易手，呎價23502元。

據了解，原業主早於於2015年以逾1.07億購入單位，持貨約9年易手，帳面勁蝕約2779.6萬，期內單位貶值約25.8%