凱旋門「真龍床盤」再劈價不足3年叫價由13億減到7億 [香港經濟日報] 2024-02-08

大額豪宅減價促銷。由商人、中聯石化前主席許智明持有的九龍站凱旋門一籃子豪宅，近日劈價近5成至7億元放售。

內地富豪許智明在2007年至2011年間，購入凱旋門多個單位作自用，並打造成為金碧輝煌的豪宅，直至2021年年中將其中朝日閣頂層全層3伙及同座另外2伙一共5個單位，聯同6個車位整批招標放售，叫價達13億元。

叫價7億 每呎7.67萬元

不過，隨着過去兩年多樓市調整，單位叫價亦大幅回落，據市場消息指，除了原有5個單位外，再加入觀星閣一間低層一併放售，合共6個單位總實用面積9,124平方呎，連6間車位。

該批單位最新叫價為7億元，若果相較2021年年中叫價13億元，減價46%或6億元，以面積9,124平方呎計算，每呎叫價約7.67萬元。據EPRC經濟地產庫顯示，該批單位不少都曾經有過加按經歷，包括其中朝日閣複式A室大宅門單位，一度在2021年曾經抵壓加按3.5億元。