凱和山原價加推70伙 首推特色戶最快周末首輪銷售 折實328萬入 [香港經濟日報] 2023-09-19

新盤趕銷售，屯門掃管笏凱和山昨日原價加推70伙，續以折實呎價不足1萬元作招徠，折實呎價9,941至12,711元，並首度推出5伙連平台特色單位，折實328.3萬元入場，最快本周末首輪銷售。

由路勁地產及深圳控股 （00604） 合作發展的凱和山，新一批涵蓋開放式至3房，實用面積291至700平方呎，價單定價400.3萬至1,035.3萬元，價單呎價12,122至15,500元，維持最高18%折扣，折實價328.3萬至849萬元，折實呎價9,941至12,711元，入場單位屬5座1樓K室開放式，實用面積291平方呎，折實呎價11,282元。

折實呎價9941至12711元

今批佔3伙折實價低於400萬元，包括1伙開放式及2伙1房單位，而折實呎價低於1萬元單位設1伙，來自5座1樓E室，實用面積475平方呎，2房間隔，折實價472.2萬元，折實呎價9,941元。值得留意是，發展商首度推出5伙連平台特色戶，一律位於5座，各連81至309平方呎平台。

參考今批5座16樓G室，實用面積571平方呎，價單定價825.4萬元，與首批同座樓下低一層G室定價821.3萬元比較，略高0.5%，計及樓層因素，反映新價單屬原價推出。

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，凱和山首批以「勁爆勁筍KING心價」推出後，市場反應理想及收票進一步攀升，故決定加推應市，撇除樓層及景觀等因素，整批屬原價加推。

暫收逾2800票 超額12倍

他補充，項目過去周末參觀反應不俗，客源以新界西為主，亦有大手客擬購多伙，集團部署最快本周末作首輪銷售。而據市場消息指，該盤截至昨天累收逾2,800票，以兩批共210伙計，超額約12.3倍。

另外，為配合項目銷售，發展商昨夥經絡按揭，為凱和山買家推出「高成數高回贈H按優惠」，最高按揭成數為樓價9成，全期息為銀行同業拆息H加1.3厘，封頂息率為最優惠利率（P）減2.5厘，實際按息3.625厘，並享貸款額2.8%現金回贈。同時首5名買家經美聯購入單位，可獲「凱」天一色雙人來回日本機票及酒店住宿置業優惠，每份價值1.76萬元。

何文田傲玟 單日連沽11伙

另邊廂，新盤餘貨加緊銷售，恒地 （00012） 發展的鰂魚涌THE HOLBORN，定於周五（22日）發售3伙，實用面積255及452平方呎，折實價615.98萬元起，入場單位為B座15樓B5室，實用面積255平方呎，折實呎價24,156元。

原由高銀金融 （00530） 前主席潘蘇通私人持有、早前被接管的何文田傲玟，昨日連沽11伙，包括2座21樓B室，實用面積1,425平方呎，以3,120.75萬元售出，呎價2.19萬元。