凱和山兩天收2500票擬趁勢加推 [香港經濟日報] 2023-09-18

新盤低開奏效，屯門凱和山以「勁爆勁筍KING心價」登場，市場反應熱烈，周末兩日收逾2,500票，超額認購約17倍，料短期加推單位應市及公布銷售安排，最快本周末發售。

路勁地產與深圳控股 （00604） 合作發展的屯門掃管笏凱和山，上周四推出首批140伙，折實入場價312.5萬元，折實最低呎價9,168元，為逾3年首個新盤折實呎價低於1萬元。市場消息指，項目自周六展開收票程序以來，兩日累收約2,500票，較首批超額認購約17倍。發展商表示，參觀人士近5成屬同區換樓客，以年輕人及小家庭為主，大部分對2房感興趣；另有部分內地專才查詢大單位，主要鍾情項目鄰近機場、珠海學院及國際學校。料周初加推單位應市及公布銷售安排，月內推售。

資料顯示，凱和山共有693個單位，首批140伙，涵蓋開放式至3房，實用面積291至700平方呎，折實價312.5萬至824萬元，折實呎價9,168至12,336元。

九龍城文曜 部署周內開價

另邊廂，建灝地產旗下九龍城文曜周內公布項目售價，並開放現樓示範單位予外界參觀。項目位處41名校校網，提供92伙，標準戶設1房至4房，實用面積379至2,183平方呎。

其次，長實 （01113） 發展的屯門飛揚第1期已獲批入伙紙，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目已獲不少查詢，而開放現樓單位的預備工作已近完成，最快周內開放予首批VIP準買家參觀，亦特別為租客及專才提供全新的付款計劃以迎合其需求。

至於新盤銷售方面，過去周末兩日（16、17日）一手市場錄約23宗成交，按周升35%。其中，九建 （00034） 旗下將軍澳海茵莊園兩日錄得6宗成交，套現近3,000萬元。成交價由407.3萬至517.7萬元，呎價17,628至18,944元。

此外，恒地 （00012） 旗下3個新盤兩日售出4伙，套現1,916.76萬元。其次，由信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及招商局置地 （00978） 等合作的將軍澳日出康城凱柏峰III，售出2伙，套現1,523.03萬元。當中，第3B座33樓F室，實用面積451平方呎，2房間隔，以763萬元成交，呎價16,920元。

而長實發展的油塘親海駅II售出最後1伙複式戶，為3座6樓A1室，單位實用面積522平方呎，以828萬元成交，呎價15,862元。

另外，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，火炭星凱‧堤岸5天內連沽6伙，合共套現8,244.2萬元，為回應市場需求，樓盤連續兩日上載新銷售安排，合共推出10個單位，於周三及周四起發售。