凌嘉勤：增出售資助房屋 滿足需求 [香港經濟日報] 2025-09-01

香港房屋協會今年接連推出旗下資助房屋項目，香港房屋協會主席凌嘉勤接受本報專訪時表示，未來擬配合政府增加資助出售房屋比例，滿足市民需求。

房協今年內將會有3個資助出售房屋項目陸續安排揀樓，其中2023年推出、後因更換承建商而押後揀樓時間的觀塘朗然，房協主席凌嘉勤透露，計劃在9月發信通知合資格申請者揀樓；而今年4月接受申請的粉嶺聚然及觀塘峻然，則預計於今年第四季揀樓。

他在訪問中特別提到，有見近期推售的聚然及峻然錄超額認購，可見市民的置業需求殷切，所以房協未來擬陸續增加資助出售房屋比例，實際比例會配合政府最新政策，而房協亦會就此持續與當局協商，相信可協助市民分享經濟發展的成果，「置業是重要投資，除了可以住得更安定，物業亦會隨經濟增長而增值，這對中層及基層市民尤其重要」。

事實上，該會於未來5年（2025/26年至2029/30年）將提供逾1.7萬伙住宅，屬於歷史高峰，他補充，當中以專用安置屋邨佔最多，約8,000個單位，其次為資助出售房屋，涉約6,000伙，屋邨重建項目則佔約3,000伙。

全面實施富戶政策 打擊濫用公屋

近期政府持續打擊濫用公屋的情況，他表示房協今年另一工作重點是將於今年9月起分階段全面實施「富戶政策」，政策涵蓋所有出租屋邨租戶，全面實施料於2026年底前完成。

近年政府積極推動北都發展，觀乎房協目前有在區內發展，包括房協首個北都項目粉嶺聚然、元朗元龍街項目，及3個專用安置屋邨項目（洪水橋/厦村「樂翹都匯」、粉嶺百和路「樂嶺都匯」及古洞北項目），單計這5項提供逾6,000伙，大部分都會在未來5年內落成。

凌嘉勤指出房協會繼續配合政府推動北都發展，在區內建立社區。

另外，近年樓市轉淡，發展商的投地意慾轉淡，政府用地接連流標，當中2023年流標、已交由房協接手的荃灣油柑頭「首置地」的研究工作正在進行，包括地盤及相關的道路等情況。

面對樓市變淡，加上住宅供應過剩，政府近年減慢推地步伐，凌嘉勤認為，即使樓市低迷，支持政府持續造地，因為現時樓市格局僅為經濟發展周期的其中一個階段，將來會復甦。

除外，旗下啟德專用安置屋邨內的商場「啟點」亦正招租，預計於2027年開幕。