冠華主席雋瓏3伙銀主盤7575萬放售 [香港經濟日報] 2025-08-19

中美貿易戰持續困擾樓市，本地大型針織成衣商李銘洪名下3伙何文田雋瓏，本月淪為銀主盤，叫價7,575萬元放盤，較購入價低約3成。

前綫代理統計資料顯示，截至8月14日，市場新增28個銀主盤，令整體銀主盤存量達433伙，與上月相若。其中，何文田雋瓏低層全層3個單位，全屬連平台特色單位，本月推出市場放售，叫價1,615萬至3,115萬元，合共約7,575萬元。相關單位原業主為冠華國際主席李銘洪，李氏早於2015年以約1.07億元購入，銀主叫價較購價低約3成。

據悉，冠華國際屬於本地大型針織成衣商，由李銘洪一手創立，主要業務是在中國內地經營生產及銷售漂染、纖維紡織等產品。惟受疫情影響，加上有附屬公司被美國商務部列入實體清單，並被銀行收緊信貸，致財務出現困難，2021年入稟百慕達法院提出清盤呈請。

李氏名下多個豪宅物業淪為銀主盤，例如九龍站凱旋門摩天閣高層A室，實用面積1,955平方呎，4房間隔，今年年初由銀主身份以1.1億元售出。

羅便臣道31號2伙 銀主叫價1.19億

其次，西半山羅便臣道31號湧現2個銀主盤叫價1.19億元放盤，2個單位均由同一個業主持有，其中羅便臣道31號高層複式單位，業主早於2009年以6,000萬元購入，最終淪為銀主盤，現以8,183.3萬元求售。據悉，業主從事房地產、電子等實業的中港商人，由於多次加按借貸，最終淪為銀主盤。

至於其他豪宅買賣方面，灣仔會景閣高層12室，實用面積659平方呎，剛以1,068萬元易手，呎價約16,206元。市場消息指，原業主為前大家樂集團主席陳裕光及相關人士，單位早於1996年約1,000萬元購入，持貨29年帳面獲利68萬元。