冠君：朗豪坊馬莎舖獲中式食肆承租 [明報] 2025-08-20

冠君產業信託（ 2778 ）公布6 月底止中期業績，受到消費力外移令本地零售市道受壓，加上寫字樓租賃市場依然淡靜影響，物業收入淨額按年減少10%至8.59 億元。期內可分派收入及最終分派總額均按年減少12.6% 至分別為4.76 億元及4.26 億元。每單位中期分派為0.0701 元，按年減少13.3%。

近年港人北上消費持續，冠君執行董事兼行政總裁侯迅表示，集團旗下朗豪坊自2025 年5 月起，商場人流明顯穩步上升， 8 月單日人流更突創全年新高，現時已全面租出，並見有租客生意翻倍。

每單位中期分派減13%

商場內馬莎百貨將結束營業，但是空置的舖位已獲中式食肆承租，並以新形式包裝。冠君方面亦會將該空置舖位提升及投資，料完成裝修後該食肆最快將於第四季開業，該新承租的食肆的租金比之前高。朗豪坊亦和商户合作搞聯乘，提供限定商品，以提高競爭力。

至於中環寫字樓租務，侯迅稱，受到近期金融市場向好帶動，金融類租客查詢有增加，家族辦公室、財富管理、處理新股上市等相關需求在上升中。集團旗下花園道3 號會嘗試吸納新租戶， 2026 年到期租約有超過七成完成續租。