冀公屋9月加租 否則臨11.7億赤字 [香港經濟日報] 2024-01-09

房委會營運全港約82.2萬伙公屋，原先估算本年度租住房屋業務將錄赤字，不過受惠於日常維修及改善工程、清潔及保安服務等經常開支減少，最新預算可獲盈餘1.74億元。

展望今年中公屋租金檢討結果出爐，租戶最快今年9月加租，否則下年度將錄11.67億元營運赤字。

租住房屋業務的經常運作開支，是繼建屋開支後，房委會帳目的第二大開支項目。而近年由於公屋設備老化，重大改善工程開支增加，例如更換升降機，房委會預期未來幾年開支將上升，料明年度要花費6.78億元，預期27/28年度更要斥資逾8億元。

今年房委會將按機制檢討公屋租金，料第三季有結果，租戶最快今年9月或面臨加租。按近年經濟下行趨勢，房委會應否在加租後，提供租金寬免？房委會財務小組主席麥萃才稱，個人而言不欲評論今年公屋戶應否獲免租安排，但強調目前租戶平均每月交租僅2,200多元，仍較劏房及私樓等市場水平便宜，即使今年按機制加租最多一成，月租只需加200餘元，仍較租住劏房便宜；即使加租，若租戶無力負擔，仍可按機制申請租金援助。

商廈營運 淨收入料穩定增長

另外，營運商業樓宇方面，例如營運油塘「大本營」等商場、轄下工廈及停車場泊位等，房委會預計本年度修訂淨收入8.65億元，下年度更預期淨收入有15.39億元，料相關業務未來數年的淨收入，也見穩定增長，約每年15億至23億元不等。