其士料明年樓價穩減辣帶動置業投資 [香港經濟日報] 2023-12-19

其士集團 （00025） 認為，減辣後可帶動更多人留港置業及投資，加上息口有望見頂，料調整期已近完結，明年樓價回穩，及有輕微升幅。

其士集團物業發展部總經理司徒世華認為，過去兩年樓市有調整，主要受利息上升、中美角力等不利因素影響，出現觀望情緒。直至政府剛發表的一系列樓市減辣措施，可給予市場更大信心，相信樓市復甦以循序漸進方式發展。

多項減辣措施中，3大稅項大幅調整，他認為對樓市一大推動，為買家印花稅「先免後徵」措施，可鼓勵優秀人才在本港購買優質物業自住或長遠投資，推動本港樓市發展，相信減辣措施有助吸引更多海外資金流入本港樓市，非港人的買家入市個案或重拾升勢。

預計明年樓價 可溫和升5%

對於明年樓市前景，司徒世華認為，息口可望穩定，而不利因素已反映，只要沒有惡化，相信樓市復甦以循序漸進方式發展，2024年成交量將穩步提升，帶動樓價平穩向上發展，全年預計可錄得5%的溫和升幅。

明年推盤部署上，其士集團物業發展部銷售及市場經理曾家進指，大角咀傲寓累售約7成單位，買家主要為年輕專業人士。事實上，集團近期亦有提出折扣，為指定1房戶買家提供「特選菁英單位折扣」、「特選專才單位折扣」，共新增8%折扣，涉約6伙，實用面積328至340平方呎，最高折扣28%（原最高折扣20%）；同時亦新增家具津貼折扣。他表示，項目高層優質單位，料明年初推出市場。

太子道西項目 明年上半年推

全新項目上，明年上半年將以現樓形式，推出太子道西292號項目，共提供58伙單位，以中小型單位為主，主打1房至2房戶，高層單位享開揚景觀，將會提供大單位戶型，另有特色單位，單位面積由約300平方呎至逾1,000平方呎不等。項目定位以精品豪宅發展，坐擁優越地理位置，位處九龍著名校網區，，預計受嚮往九龍傳統豪宅區環境及校網人士的追捧。

吸納土地儲備方面，司徒世華指，會按個別地區、項目發展潛力，也不一定要市區，例如集團旗下大圍項目料於2025年推出。除了投地外，亦會考慮收購舊樓重建。