兩餸飯捧場客 民生區租舖增 [香港經濟日報] 2022-04-12

新冠肺炎疫情影響，本港經濟轉差，加上食肆被禁晚市堂食，「兩餸飯」成為忙碌打工仔至愛，放工時間甚至出現人龍排隊買飯，帶動市場對兩餸飯需求大增。近期，市場錄得多宗兩餸飯承租個案，平均呎租介乎53元至86元。

據資料顯示，傳統民生區的深水埗界限街41A至41D號長勝大廈地下B號舖位，新近獲三餸飯承租，面積約500平方呎，月租約4萬元，平均呎租約80元，租金較上手運動用品店月租2萬元，上升1倍。

而同為民生區的新蒲崗亦錄得三餸飯承租個案，新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下328至329號舖位，面積約430平方呎，月租約3.7萬元，平均呎租約86元，租金較上手小食店月租3萬元，上升23%。

油麻地舖呎租約53元

至於，油麻地亦錄得兩餸飯承租個案，油麻地彌敦道513號泰和商業大廈地下及閣樓，面積約1,500平方呎連同閣樓900平方呎，月租約12.8萬元，平均呎租約53元。

美聯旺舖營業董事董富表示，受疫情困擾，近年經濟表現不景，帶動愈來愈多兩餸飯店應運而生，加上目標客戶群以住宅區及基層市民為主，因此集中在傳統民生區，例如深水埗及長沙灣等地區開設，主打外賣生意為主。

他又指，雖然收緊防疫措施會在4月底完結，但由於兩餸飯的價錢相對便宜，加上菜式選擇多樣化，因此有龐大的捧場客源，相信承租力及經營前景仍然向好。