兩餸飯受捧 帶動民生區舖租務 [香港經濟日報] 2022-12-13

受近期外圍經濟轉差影響，本港的經濟復甦步伐亦拖累，帶動愈來愈多售價相宜的「兩餸飯」店舖應運而生，近期市場錄得多宗兩餸飯店的承租，平均呎租介乎52至83元，帶動民生區舖位租務交投走俏。

據資料顯示，傳統民生區長沙灣錄得「兩餸飯」承租個案，青山道457至463號地下1號舖位，面積約700平方呎，月租約5.8萬元，平均呎租約83元，租金較上手餐廳租戶每月月租5萬元上約升16%。前綫代理指出，該舖位處傳統住宅區與工業區交界位置，同時吸納上班族及家庭客，故吸引「兩餸飯」提價搶租。

土瓜灣舖租5.5萬 升約10%

而另一傳統民生區土瓜灣亦錄得「兩餸飯」承租個案，落山道15至19號東興大樓地下號舖位，面積約734平方呎，月租約5.5萬元，平均呎租約75元，租金亦較上手餐廳租戶月租5萬元上升約10%。

至於，元朗區同樣錄得「兩餸飯」承租個案，元朗同樂街10至16號金華樓地下I號舖位，面積約530平方呎連同閣樓530平方呎，月租約5.5萬元，平均呎租約52元，上手租戶為台式料理。

美聯旺舖營業董事黃培權表示，兩餸飯店舖的目標客戶群以住宅區及低消費群為主，因此會集中在傳統民生區開設，並以外賣生意為主打。他指，由於屬為民生行業，故傾向挑選人流暢旺的民生地段，例如旺角、深水埗和長沙灣等地區開業，加上以薄利多銷的形式經營，利潤方面會維持平穩。