兩盤報捷齊加推同步開售 ONE INNOVALE入場費310萬 NOVO LAND每呎14398元 [星島日報] 2022-08-08

　　兩焦點新盤開紅盤，發展商亦「打鐵趁熱」加推新單位滿足各自向隅客源，以及繼續吸引新買家入市。其中粉嶺ONE INNOVALE-Archway公布新價單，涉181伙，折實平均呎價為14842元，折實價約310萬起。而屯門NOVO LAND 1A期加推87伙，提供開放式至3房單位，折實平均呎價約14398元，折實入場價約339萬。

恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway上周六首輪開售速沽清，當中的地下連私人花園的單位更於開售早段已全部售罄。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目首輪單位全數沽清，隨即收到大量代理及向隅客查詢，故加推第4號價單共181伙應市，折實平均呎價為14842元，提價約1.5%。

兩盤本周3同日賣樓

　　新價單面積205至609方呎，定價由333.4萬至932.3萬，呎價由13722至20634元，提供最高7%折扣優惠，折實售價由310.06萬至867.03萬，呎價由12761至19189元。新入場單位為A座3樓08室，面積209方呎，開放式單位，折實價310.06萬，折實呎價約14835元，而最低呎價單位為B座3樓12室，面積349方呎一房連衣帽間戶型，折實價約445.377萬，呎價為12761元。

恒基林達民：加推181伙提價約1.5%

　　林達民另指，ONE INNOVALE-Archway 2A座及B座共提供14伙地下連花園的特色單位，繼首輪開售的3伙，隨即加推共8伙同類特色單位，其中5伙列於價單，另3伙為招標。同類特色單位包括A座地下G樓單位，為3房1套連儲物室及私人花園特色單位，面積617方呎，私人花園面積為419方呎。此外，參考今次第4號價單中，價單呎價最高B座地下G樓單位，屬地下連私人花園特色戶，呎價20634元，有力挑戰項目呎價新高。

　　林達民補充，ONE INNOVALE的第二期及第三期價單售價將有更大空間上調，始終項目樓花期極短，如第一期將最快可於今年年底入伙，第二期及第三期也將在短時間內入伙。 　　新地發展的屯門NOVO LAND 1A期，過去周六次輪銷售336伙即日沽清，新地副董事總經理雷霆表示，項目銷情持續強勁，向隅客甚多，發展商隨即加推6號價單共87伙，折實平均呎價約14398元，屬原價加推。有望周四公布最新推盤部署。

　　新地代理總經理陳漢麟指出，6號價單涵蓋30伙開放式、15伙1房、21伙2房及21伙3房單位，面積由214方呎至701方呎，定價由399.5萬至1144.4萬，呎價由15767至18713元，以定價計市值近6億；發展商繼續提供最高15%折扣優惠，折實售價由339.57萬至972.74萬，呎價由13402至15906元。

　　其中入場價單位為1座2樓C單位，面積為214方呎，屬開放式間隔，折實價為339.57萬，折實呎價約15868元，而呎價最低單位為2座12樓A1室，面積701方呎，屬3房間隔，折實價為939.505萬，折實呎價約13402元。

新地雷霆：銷情強勁向隅客多

　　此外，發展商昨日標售2伙單位，陳漢麟指，其中項目的NOVO天際泳池大宅以3600.8萬成交，售價及呎價均屬項目新高。上述成交單位為1座35樓A1室，面積1290方呎，屬4房雙套連多用途房及洗手間間隔，附設平台面積1060方呎、及天台面積897方呎，呎價27913元。買家享受樓價3.75%印花稅回贈優惠，以及3%特別現金回贈，扣除後成交價約3357萬，呎價約2.6萬水平，價錢理想。另一伙招標售出單位為1座花園層2樓J單位，成交價885.13萬，成交呎價19626元。

　陳漢麟續稱，於過去周六的首輪銷售中，A組時段錄11組大手客購入2個或以上的單位，其中最大手買家購入3個單位。表示項目單位各種戶型去貨速度相約，情況理想，料開放式至3房戶型均有向隅客仍想要入市。