兩新盤出擊吸客一手2天180成交 [香港經濟日報] 2024-11-25

兩個新盤周末搶攻，一手市場交投回暖。過去周末兩日一手錄得約180宗成交，按周急升3.9倍。其中北角101 KINGS ROAD，上周六首輪銷售，即日沽98伙，洪水橋滙都II周末沽52伙。

101 KINGS ROAD沽98伙

宏安地產 （01243） 旗下的北角101 KINGS ROAD以低價推盤，上周六首輪推售157伙，單日沽98伙，包括40伙1房及58伙2房。

宏安地產執行董事程德韻表示，連同上周標售出的3伙3房單位，項目短短1星期內共售出101伙，套現逾8億元。當中年輕買家約佔5成，自用及投資客各佔一半。另外，集團有機會於短期內推出部分特色單位應市。

泛海國際 （00129） 旗下的洪水橋滙都II，周末兩日共沽出52伙，佔首輪銷售81伙約64%，套現約2.2億元。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都I及滙都II至今累售464伙，套現約23.5億元。而滙都II只尚餘20多伙可供銷售，集團正考慮短期內加推應市。

滙都II售出52伙 擬加推

項目最新成交單位包括第6座5樓B05單位，實用面積424平方呎，2房間隔，以428.86萬元成交，呎價10,115元，以及第6座6樓A03單位，實用面積535平方呎，3房間隔戶，成交價598.14萬元，成交呎價11,180元。

另一方面，過去周末兩日（23至24日）一手成交量有所回升，錄得約180宗，相較對上周末的37宗，急升約3.9倍。

市場亦再錄大額成交，會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST I，最新亦以3,187.5萬元標售出高座天際特色戶，位於第3座39樓A室，4房間隔，實用面積1,275平方呎，連264平方呎平台及402平方呎天台，成交呎價2.5萬元，該成交價更創項目新高。此外，發展商亦隨即加推2伙，並於周四（28日）推售。

新地 （00016） 旗下的屯門御海灣II，昨連沽2伙，共涉逾2,060萬元，其中第1座12樓D室，實用面積501平方呎，3房間隔，成交價1,075.3萬元，呎價21,463元。