兩大新項目將登場 中環成明年焦點地區 [香港經濟日報] 2022-12-05

新甲廈質素理想，仲量聯行商業部執行董事嚴威程指，全新項目質素新，容易吸引企業搬遷。

從事甲廈租務市場多年，嚴威程指，近兩年甲廈供應多，但只要需求回復正常，吸納上問題不大，「香港亦曾經歷數次商廈供應高峰，當遇上需求強勁時，吸納亦很迅速。」

新甲廈設備齊 吸引租客搬遷

未來新供應多，他指新式大廈因設備齊全，而在租金回調後，吸引租客搬遷，優勢甚明顯。

「對機構來說，當租金回調，3年前辦公室租金成本，足以租用全新商廈樓面，便有興趣全面升級。加上現時ESG成重要議題，新甲廈多具備各種認證，更加吸引企業搬遷。」

焦點方面，明年中環兩大新項目，分別為The Henderson及長江中心2期，「中環是商廈龍頭地區，而明年難得有新供應，故肯定為最焦點地區。」

商廈租務向來是仲量聯行主要業務之一，該行更獲恒地（00012） 委任為中環The Henderson的首席租務代理，而早前該行為The Henderson達成的兩宗主要租賃包括：全球藝術品及奢侈品拍賣行佳士得將租用該大廈約50,000平方呎樓面，而國際投資公司凱雷集團亦租該廈作亞太區總部遷。據了解The Henderson最近亦推出網站，以發布更多項目詳情。