兩內地生預繳逾17萬租大埔上然1房 [香港經濟日報] 2026-08-18

內地客搶租潮持續，2名內地學生14,500元租大埔上然1房，並預繳1年租金，呎租48元。

月租14500 業主享4.8厘回報

9月即將開學，不少內地生積極租樓，中原資深分區營業經理潘婉兒指，大埔上然錄預租個案，單位為5座中層A2室，實用面積304平方呎，1房間隔，議價後以月租14,500元成交，呎租48元。

新租客為2名內地學生，新學年將於本港升學，見屋苑樓齡新，即決定以先付1年租金形式租入，以方便上學，涉資17.4萬元。據了解，業主於2025年以361萬元購入，料可享4.8厘租金回報。

香港置業高級聯席董事譚浩智表示，港鐵黃竹坑站上蓋的BLUE COAST 3座高層C室，實用面積464平方呎，2房間隔，向東北望山景。單位原以3萬元放租約1個月，最後吸引內地來港的研究生洽詢，議價後以月租2.8萬元成交，呎租60元。業主於2024年11月斥1,020萬元購入，料享回報約3.3厘。

元朗柏瓏I第3座高層B1室，實用面積339平方呎，1房連開放式廚房間隔，望內園景致。新租客為中資銀行職員，由內地來港工作，鍾情屋苑坐落港鐵錦上路站旁，並預繳全年租金共約19.9萬元，即以月租16,600元承租上址，呎租49元。業主於今年3月以約604.5萬元購入，料可享約3.3厘的租金回報。

晉海II山景戶 零議價1.6萬租出

另外，日出康城晉海II 5B座低層F室，實用面積342平方呎，1房間隔，外望開揚山景。單位以月租約1.6萬元放租約6天，即獲新租客查詢，最後零議價承租，呎租47元。業主於2024年5月以約450萬元購入，料享約4.3厘租金回報。