全面通關 有利商廈需求增 [香港經濟日報] 2023-03-08

據仲量聯行近日發表的《香港地產市場觀察》報告，受農曆新年的傳統淡季影響，截至今年1月底，整體市場空置率上升至12.2%，當中中環和灣仔/銅鑼灣的空置率分別微升至8.9%和10.3%，而港島東的空置率則下跌至11%。

凱利商廈全層 叫價4000萬

同時，在各主要分區市場中，中環及灣仔/銅鑼灣租金均下跌0.2%，而尖沙咀租金保持平穩。該行指，近期接獲來自保險及金融機構的租賃查詢增加，其業務料將受內地開關所帶動，估計本地的寫字樓市場租賃交投將於今年下半年顯著改善。

另一方面，有業主看準市場需求，放售灣仔凱利商業大廈中層全層，意向價約4,000萬元。中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威指，是次獨家放售單位位於灣仔摩利臣山道70至74號凱利商業大廈12樓全層，面積約3,468平方呎，意向價約4,000萬元，每呎叫價約11,534元。

該單位亦歡迎企業洽租，意向呎租約30元。據了解，原業主於2014年以約3,000萬元購入單位，一直持有物業自用至今。