全輝中心中層易手賺13.7倍 [星島日報] 2022-09-06

　　市場昨日錄得多宗持貨多年業主勁賺逾倍成交個案，中原分行經理曾展鵬表示，沙田全輝中心B座中層01室，面積295方呎，7月放盤開價約450萬，日前議價後以375萬易手，呎價約12712元。原業主是於1986年斥資25.5萬買入物業，持貨36年帳面獲利約349.5萬，賺幅約13.7倍。

美聯助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城40座低層E室，面積284方呎，以412萬成交，呎價約14507元。據了解，原業主是於2003年12月以83萬買入，現時轉售獲利約329萬，賺幅約396%。

　　此外，中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城2期5座中層A室，面積646方呎，最近以928萬成交，呎價14365元。原業主是於2006年12月以259萬買入上述單位，持貨近16年帳面獲利669萬，賺幅約2.6倍。

美聯首席助理聯席董事謝建業表示，同區東港城3座低層G室，面積466方呎，據悉單位今年6月放盤時，叫價785萬，業主見市場減價盤增加，叫價逐步降至700萬，最後以688萬元售出，呎價約14764元。資料顯示，原業主於2010年6月以約263.8萬購入，是次轉手帳面獲利約424.2萬，賺幅約1.6倍。

屯門名賢居賺幅約3.8倍

　　祥益區域董事袁思賢表示，屯門名賢居低層D室，面積522方呎，日前獲區內換樓客洽購，議價後業主減價10萬，以620萬將單位售出，呎價約11877元，屬市價水平。據了解，原業主於2005年斥資約130萬購入單位，持貨17年帳面獲利達490萬，賺幅約3.8倍。

　　美聯助理聯席董事袁佩雲表示，青衣藍澄灣6座高層B室，面積約485方呎，早前以560萬放售，買賣雙方議價後，業主僅減價2萬，以558萬將單位售出，呎價約11505元。原業主是於2003年8月以約157.5萬購入，持貨約19年帳面獲利400.5萬，賺幅約2.5倍。

　　中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城銀星閣高層G室，面積719方呎，4月初放盤時，叫價1490萬，最終累減252萬，以1238萬成交，呎價17218元。原業主於2007年以480萬元買入單位，持貨15年帳面獲利758萬，賺幅1.58倍。