全球樓價按年升幅縮至3.6% 8年最差 [香港經濟日報] 2023-07-06

據萊坊公布的今年第一季《全球樓價指數》報告，全球住宅樓價按年升幅收窄至3.6%，為2015年以來最差，而香港首季住宅樓價微升1.4%，但按年計算仍跌約1成，全球排尾三。

測量師行萊坊公布的《全球樓價指數》報告，追蹤各地56個市區樓價變化，今年第一季樓價升幅1.5%，但整體趨勢而言，全球樓價指數在過去一年的平均住宅樓價升幅收窄至3.6%，低於上一季的5.7%，屬2015年以來最差表現，有17個市場的樓價錄得年度跌幅，其中8個市場的按年跌幅超過5%。

港樓價按年跌1成 排名尾三

當中通脹失控的土耳其，不但在今年第一季樓價錄得22.2%的按季升幅，大幅跑贏排名第二的立陶宛8.2%，按年計算，土耳其樓價升幅更高達1.3倍，大幅跑贏其他地區。

至於今年初恢復通關的香港，報告指在今年首季住宅樓價微升1.4%，跟南韓、塞浦路斯並列排名第16名，不過若果以過去12個月樓價表現計算，香港期內樓價錄得10.3%跌幅，在全球各地區排名尾三（排第54名），僅勝過新西蘭（跌13%）、南韓（跌15.7%）。

萊坊報告指，各國中央銀行試圖控制通貨膨脹，導致全球樓價面臨壓力，但供應緊張等因素則支撑樓價。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，年初通關對香港住宅樓價及成交量均帶來報復式反彈，但相信反彈短暫，本港樓市仍受高息環境及大量囤積貨尾量影響，而樓價表現需要在多個利好因素下才會明顯好轉。