全球最貴租零售地段尖沙咀排第4 亞洲區稱冠戴德梁行 [香港經濟日報] 2025-11-20

本港核心區舖租仍回調，全球街舖租金報告指，英國倫敦排首位，而香港尖沙咀呎租985元全球排第4位，按年跌6%，仍是亞洲最貴，業界料舖租已穩定，旅遊業理想有望輕微回升。

戴德梁行每年一度《全球主要零售大街》報告，統計全球各主要核心零售區街舖租金，發現今年英國倫敦新邦德街商舖以每平方呎1,450元租金，首登榜頂成為全球最昂貴零售地段，租金按年升幅高達22%，超越了去年位於榜首的意大利米蘭蒙特拿破崙大街，呎租約1,416元，以及去年排名第二的美國紐約著名的上第五大道呎租1,300元。

倫敦新邦德街登榜首 租金按年升22%

報告指，新邦德街的租金增長主要受強勁需求以及供應有限所推動，當中高級珠寶地段尤其受追捧，成為全球零售業競爭最激烈的地段之一。

香港過往多次成為全球最貴舖租，尖沙咀主要地段包括廣東道，最新呎租約985元，按年跌6%，居全球第四最昂貴購物地段，同時蟬聯亞太區最昂貴零售地段榜首。事實上，單以亞洲地區統計，銅鑼灣主要地段包括羅素街，呎租約893元，亞洲排名第2，反映香港兩大核心地段，租金仍是亞洲最高。

在追蹤的零售地段中，約有58%錄得租金升幅，帶動全球平均租金按年增長4.2%。其中，美洲地區的租金增長最為強勁，錄得7.9%升幅，主要受南美洲貨幣效應推動。與此同時，歐洲租金按年平穩上升4%，當中以布達佩斯與倫敦表現尤為突出。相比之下，亞太區租金增長放緩至2.1%，印度和日本的表現亮眼，惟大中華區及東南亞所的經濟挑戰抵銷部分增長。

香港舖租即使近年大幅調整，仍於全球及亞洲名列前茅，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，今年本港經濟有起色，包括股市理想，帶動消費市場，而具有打卡元素的商店，更甚深年青一代消費群歡迎，令消費市場改善。他認為，商舖租金與高峰期仍有距離，主因奢侈品銷售仍未復甦，不過中上價消費品銷售轉好，令舖租漸穩定，他料明年舖租將有輕微升幅。