全新盤續受捧YOHO WEST月內30租務 [香港經濟日報] 2024-12-27

踏入住宅租務淡季，大型屋苑租務交投明顯回落，但是近月入伙的全新盤仍然受追捧，例如新地 （00016） 旗下天水圍YOHO WEST屬於下半年最大型入伙新盤，本月暫錄30宗租務，呎租高見41元。

個別細戶 呎租突破40元

今年第四季多個項目收樓，例如天水圍YOHO WEST第1期陸續收樓入伙，租賃交投活躍，12月暫錄約30宗租務成交，平均呎租約31元。個別細單位呎租突破40元關口，例如YOHO WEST第2A座高層A6室，實用面積302平方呎，屬於1房間隔，12月初以12,500元租出，呎租達41元，業主去年底以410萬元購入，享約3.7厘租金回報。

據了解，YOHO WEST現時仍有約40個租盤供應，月租叫價介乎12,500至25,000元之間。例如YOHO WEST第3A座中層A9室，實用面積295平方呎，屬於1房間隔，業主叫價13,000元放盤，呎租高見44元。

利奧坊•壹隅 呎租66元

其次，奧運站利奧坊•壹隅12月暫錄9宗租務成交，其中2座高層P室，實用面積250平方呎，業主今年7月以約602萬元購入，剛以月租16,500元租出，呎租66元，呎租直逼九龍站水平，業主享約3.3厘租金回報。

另外，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS的3A期KOKO ROSSO及3B期KOKO MARE陸續收樓，涉及836個單位。市場消息透露，KOKO ROSSO 7座低層F室，實用面積271平方呎，屬於1房間隔，連約87平方呎平台，日前以月租17,500元租出，呎租高見65元。業主去年初以約614萬元購入，租金回報約3.4厘。