內地麵包店攻港28萬租灣仔道舖[香港經濟日報]2024-02-16

內地餐飲續租攻港，灣仔道一舖位，獲內地麵包店以28萬租用。

面積2000呎 呎租維持140元

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，灣仔道93至99號聯泰大廈地下A及B號舖，面積共約2,000平方呎，成交月租約28萬元，平均呎租約140元。新租客為內地麵包及西餅品牌彩蝶軒，為首度進軍香港開業，租期為3年。黃氏指，該舖位面向主要大街，過往一直租予電訊商、零售商等服務性消費行業，甚少租予餐飲品牌，故是次租務亦屬罕有。

翻查資料顯示，該舖以往呎租水平一般在140至150元之間，是次成交與舊租金水平相若。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思表示，荃灣德士古道120至124號安泰國際中心全層單位易手，面積約6,808平方呎，涉及金額約1,700萬元，平均呎價約2,479元，原業主於1995年以800萬一手購入自用，持貨共29年，帳面獲利約900萬，升值1.1倍。