內地金融機構逆市擴充再租ICC每呎70 [香港經濟日報] 2024-09-11

甲廈錄擴充個案，內地金融機構租用九龍站環球貿易廣場（ICC）全層3.5萬呎樓面，呎租約70元，屬同廈擴充。家族辦公室租中環中心低層全層，呎租約40元。

市場消息指，九龍站ICC錄得全層租務，涉及物業69樓全層，面積約3.5萬平方呎，以每呎約70元租出。由於屬物業高層，故享有優質景觀。消息稱，新租客內地金融機構遠東宏信，業務涉及金融、貿易、諮詢、投資等，總部設於上海。

遠東宏信香港總部 去年啟用

據了解，該集團早前租用ICC極高層2個單位，分別為66樓8000平方呎，以及67樓約1萬平方呎單位，合共約1.8萬平方呎，當中67樓單位屬集團總部，於去年初啟用。由於集團業務擴張，現決定放棄66樓單位，而轉租69樓全層3.5萬平方呎單位，換言之合共使用4.5萬平方呎，比原有樓面增加1.5倍，可見集團長看好綫在港發展。

ICC為九龍區指標甲廈，物業今年錄得最大租務，涉及物業中低層3層樓面，總樓面達10萬平方呎，呎租約60元，新租客金管局，屬整合業務兼搬遷節省成本。

家辦租中環中心全層 呎租40

另一方面，中環甲廈市場同樣錄得企業擴充個案，市場消息稱，中環中心近日錄全層租務，涉及低層全層，面積約2.6萬平方呎，以每呎約40元租出。據悉，新租客為家族辦公室，該集團網頁指，業務為超高淨值人士和家族提供全方位服務，總部位於香港，業務遍及亞洲，包括內地及新加坡等。據了解，該家族辦公室原租用同廈細單位，現擴充業務至全層。

其次，中環中心日前亦有出現全層擴充業務，涉及中環中心48樓全層，面積約2.6萬平方呎樓面，獲本地共享辦公空間bela Offices租用。該集團指，新辦公室擁360度維港海景和山景，將提供250個工作站，預計將於2024年10月開業。

九龍區新甲廈方面，消息指，長沙灣南商金融創新中心中層B09室，面積約577平方呎，以每呎約24元租出。