內地生高市價搶租海日灣 [星島日報] 2022-07-08

踏入7月租務旺季，市場頻錄內地學生高市價搶租個案。美聯分行營業經理蔡潔雯指，大埔白石角海日灣錄連環內地生承租個案，當中不乏以高市價搶租，該屋苑B1座低層E室，面積約515方呎，兩房間隔，獲三名內地生以1.68萬承租，高市價約一成，呎租約32.6元，並「一炮過」支付全年租金，涉資20.16萬。

業主於2018年12月以約716.5萬購入，持貨4年租出，租金回報達2.8厘。

「一炮過」付全年租金

另一宗為該屋苑B2座高層E室，面積同為515方呎的兩房戶，以1.6萬獲三名內地生承租，呎租約31.1元，屬市價，同時亦繳付全年租金約19.2萬。業主於2019年3月以約748萬購入，持貨3

年可享租金回報約2.6厘。

此外，各大屋苑亦頻錄承租個案，祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭5座低層F室，面積575呎，3房間隔，以1.65萬租出，呎租為28.7元。

曉薈呎租54元

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，九龍城曉薈中層C室，面積182方呎，屬開放式間隔，以1萬租出，呎租約54.9元。

業主於2018年7月以約430萬購入，持貨約4年沽出單位，按現水平租金計，回報率約2.8厘。