內地生高市價1成2.42萬租KENNEDY 38開放戶 [香港經濟日報] 2026-07-07
Jul 7
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內地生租務需求增加，堅尼地城KENNEDY 38開放式戶，高市價10%獲碩士生2.42萬元承租，呎租91元。
香港置業高級聯席董事譚浩智表示，剛租出單位為KENNEDY 38中層F室，實用面積265平方呎，屬開放式間隔，向東南望開揚景。業主以2.45萬元放租約1個半月，後獲內地生議價，最後以年繳形式2.42萬元承租，呎租約91元，涉資逾29萬元，較市價高10%。
新租客為內地來港的碩士生，心儀屋苑簇新，鄰近香港大學而承租。據了解，業主於2021年11月斥796萬元購入，現租金水平計可享回報約3.6厘。
兩內地生1.68萬 合租偉華中心2房
內地生租樓潮下，兩名內地女生合資租入沙田偉華中心2座低層G室，實用面積297平方呎，2房，議價後以1.68萬元獲成交，呎租57元。新租客於新學年將於本港升學，並以先付1年租金形式租入。業主2016年以433萬元購入，料可享4.7厘租金回報。
另外，元朗The Yoho HUB II 2房戶錄創新高租金成交，中原元朗區域營業經理王勤學表示，單位為8座高層A室，實用面積470平方呎，月租2.3萬元，呎租49元，創屋苑2房單位租金新高。業主於2024年6月以827萬元一手買入單位，租金回報約3.3厘。
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