內地生預繳全年何文田瑧樺月租1.85萬 [香港經濟日報] 2026-09-07

內地生租樓潮延續，何文田瑧樺中層1房戶，以18,500元租出，呎租68元，新租客並預繳全年租金，涉資22.2萬元。

中原高級資深分區營業經理余社朝表示，窩打老道瑧樺中層A3室，實用272平方呎，1房開放式廚房間隔，向北，望內街景，以18,500元租出，呎租68元。新租客為內地生，鍾情物業位四通八達，決定以「年付」方式承租，涉資22.2萬元。業主於2019年以719萬元買入，料可享3.1厘租金回報。

映日灣開房式 呎租62

同期，荃灣映日灣2座高層D室，實用242平方呎，開房式間隔，望區內景，以1.5萬元租出，呎租62元。租客為內地專才，業主於今年5月以457萬元買入，持貨約3個月料享3.9厘租金回報。中原荃灣區副區域營業董事余俊文表示，上月荃灣區租務成交錄約190宗，較7月升約11%，表現活躍。

另外，黃竹坑站港島南岸BLUE COAST 5座高層D室，實用770平方呎，3房套房間隔，獲家庭客以月租4.3萬元承租，呎租56元。美聯助理聯席董事蕭振邦表示，業主於去年10月以1,793.9萬元購入，租金回報率約2.9厘。

至於，天水圍嘉湖山莊景湖居3座低層A室，實用638平方呎，套3房間隔，獲外區客以1.5萬元承租，呎租24元。業主於去年3月以約460萬元購入，約享3.9厘租金回報。